上月穗中心6區中介促成二手房成交環比量價齊跌
??新年伊始，二手住宅市場交投呈現微跌的狀態。廣州市房地產中介協會統計瞭廣州市1月中心6區二手房市場交易數據顯示，經中介促成的簽約面積為15.32萬平方米，成交均價為19126元/平方米，環比分別下滑3.44%和0.79%。春節臨近，預計2月份市場仍趨於淡靜。
??簽約面積環比微降同比大漲逾三成
??市房地產中介協會統計1月中心6區二手房市場交易數據顯示，經中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為13.74萬平方米、15.32萬平方米，環比分別下滑車貸信貸嘉義民雄車貸信貸9.44%和3.44%，不過同比去年1月則大漲27.29%和30.95%。成交均價為19126元/平方米，環比微跌0.79%。
??中介協會分析認為量價環比出現齊跌的態勢主要受到兩個因素影響，一是2014年12月二手住宅交易量價創下年度最高，基數較大所以造成本月環比有所回落。二是春節臨近，買賣雙方市場“無心戀戰”。接下來的2月份適逢春節長假，預計市場將趨於淡靜，直至新年開篇後買賣雙方才能重新釋放需求。
??從分區成交量來看，天河、越秀均出現環比下跌，成交量一直領先的天河區環比出現結構性下跌，跌幅為9.89%；越秀區跌幅更大，為13.89%。此外，荔灣、黃埔攀升幅度較大，達到瞭10%左右。海珠、白雲則基本持平，上漲幅度為1%上下。
??金碧花園成交最熱，單月成交達27宗
??中心六區中介促成二手住宅十大活躍板塊中，天河北成交最為火熱，成交宗數達到瞭109宗、約1萬平方米，同德圍-羅沖圍、同和兩大熱門板塊的成交量緊隨其後，不過整體來看，成交量隨著市場整體活躍度的下滑亦有所收縮。而個別板塊如濱江東成交宗數環比攀漲41%，其中以中海錦苑及芭堤水岸成交最活躍；另外，剛需盤林立的白雲大道北人氣同樣上漲明顯。
??而十大成交活躍樓盤排行前10名的樓盤則重回單價萬元樓盤的天下，但成交居前兩位的仍是均價較高的大型優質樓盤———金碧花園與華景新城，均價均超過瞭2萬元/平方米。另外，價格實惠的天河棠德花園躍升至第五位，成交宗數翻倍；熱度同樣見漲的還有駿景花園與祥景花園。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/07345969246513573184217.shtml
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