上周長沙六樓盤開盤 整體去化一般
【長沙樓市5月開盤預告】
新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)五月第二周，長沙氣溫在迅速回升，但長沙樓市卻逆溫延續瞭"紅五月"開局的平淡局面，從長沙克而瑞最新統計數據來看，五月第二周長沙六區成交商品住宅1914套，環比上升0.3%；六區成交面積20.11萬平米，環比上升2.7%；內五區成交商品住宅1675套，環比上升0.5%，內五區成交面積17.44萬平米，環比上升2.9%。漲幅屬於正常情況，不張揚，也不暗淡，有的隻是簡單的平靜。
上周長沙共六個樓盤開盤，長房中庭國際、中建芙蓉嘉苑、文景領秀、中坤秀峰、恒大城、澳海瀾庭。六個盤中，澳海瀾庭、中坤秀峰、長房中庭國際為本周首開，雖然首開樓盤比例占據瞭半壁江山，但從開盤當天實際情況觀察，上周開盤整體去化一般，由此看來，首開並非萬金油。
據長沙中原地產現場觀察，上周開盤去化較好是中建芙蓉嘉苑，當天去化超過六成，當天推出136套房源，銷售91套，去化率達到66.91%。據中建芙蓉嘉苑置業顧問介紹，此次開盤前中建蓄客瞭21天，辦卡也達到近160張，當天到場的購房者有154餘批，以年輕情侶、夫妻為主；來訪成分則以天心區及雨花區客戶居多，他們對項目教育以及地鐵口較為關註。
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中建芙蓉嘉苑開盤現場
在業內看來，中建芙蓉嘉苑此次開盤去化較好，主要是由於開盤價格相對項目之前開盤變化幅度少，到場客戶普遍能接受，而且產品設計較為合理，大部分產品得房率相對較高。
首開的三個樓盤，澳海瀾庭、中坤秀峰、長房中庭國際，長房中庭國際銷售率為51.43%，開盤效果較好，該項目在價格上定位較為合理，項目周邊寬寓寫字樓產品均價9000元/㎡，相遇熙岸普通住宅均價8200元/平米，項目產品為70年產權公寓，可改辦公用房，且位置相對更優，8500元/㎡為大多客戶可接受范圍。
中坤秀峰開盤當天推出152套，銷售68套，去化一般，整體去化未達到50%。當天來訪者大多是年輕情侶、夫妻，以開福區置業剛需客戶為主；年齡段主要集中在24-30歲。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-13/22033148927.sht貸款利息計算器土地銀行公教貸款公教貸款利率ml
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