三水樂平3宗商住地底價成交 賣地收金6.35億
??新浪樂居訊（編輯 胡夢吟）12月26日，樂居編輯從三水公用資源交易網獲悉，佛山市三水海江建設投資有限公司以底價競得位於三水樂平附近三宗合計25.2萬㎡的商住地，三宗地塊的總成交價格達6.35億。
據瞭解，三水海江建設投資有限公司成立於2013年4月15日，樂居編輯從佛山企業信用信息網查詢發現，該公司的其中兩位註冊董事為樂平鎮、大塘鎮政府人士。值得一提的是，除瞭此次成交的地塊外，該公司還分別於今年4月21日和5月15日分別以底價1.2億和1.7億競得佛山三水工業園區E區8號的逾5萬㎡地塊和工業園區D區60號的近6.7萬㎡地塊。
??此次成交的三宗地塊均為住宅兼商業用地，分別為位於樂平鎮新城區的約一宗地塊和位於工業園區的兩宗地塊，三宗地塊總計面積逾252051.9㎡。其中，位於樂平鎮新城區C區14號的地塊約7萬㎡，容積率≥1且≤2.8，起拍價新竹房屋汽車貸款2.1億，折合起拍樓面價1072元/㎡。
此次出讓的地塊位置示意圖
??位於工業園區D區的兩宗地塊大小分別為71217.2㎡和110543.3㎡，兩宗地塊容積率均≥1且≤2.5。其中，位於工業園區D區45號的7.1萬㎡地塊起拍價1.66億，折合起拍樓面價932元/㎡，而46號的11萬㎡地塊起拍價2.58億，起拍樓面價933.57元/㎡。
??根據出讓文件顯示，三宗地塊開發均需按照住宅套型面積比例來執行，且樂平鎮新城區14號的地塊建築高度不得高於100米。除此之外，文件對於土地的規劃條件並無其他特別的要求。
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??12月以來，三水集中火力大肆推地。截止目前，三水12月共推出9宗商住用地，合計面積約46.75萬方，占本月全市土地供應量6成多，環比11月大增2.8倍。除瞭此次流拍的地塊外，12月29日樂平還將再推三宗商住地塊，分別是位於三水工業園區D區47號和48號地塊以及位於三水區樂平鎮新城區C區16號地塊，合計面積約18.39萬㎡。【藥別停啊 12月三水賣地爭當“威猛先生”】
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/16065954154950388141798.shtml
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