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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


外地人借名在漢買房避限購 律師小心錢房兩空

內容來自sina新聞

  因為限購政策,不少外地人像王先生一樣想打"擦邊球"在漢購房,但因此引發的糾紛也越來越多。湖北觀築律師事務所律師談旭表示,接到外地人在漢購房較多的糾紛就是借名購房假戲真做,隨著房屋升值,出借名義人反悔,不按約定過戶,或隻願意退還購房款及同期銀行利息。一旦雙方發生房產權屬糾紛,借名購房人往往比較被動,即使名義買房人和借名人簽訂協議,對其中事項進行約定,也隻能產生債權效果,不能發生物權變動的效力。而且如限購政策沒有變化,數年後,沒有購房資格的外地人一樣不能過戶,即使有瞭購房資格,過戶還需額外繳納一筆不菲的二次交易稅費,按武漢市目前的房價,一般會有幾萬元,建議不要試圖通過借名購房避限購。

  楚天金報訊 金報訊(記者餘魯西)在漢沒有購房資格,為瞭應對限何謂二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件購政策,一些外地人試圖借名買房來規避限購令。對此,律師提醒,借名購房可能面臨假戲真做等多重風險,小心賠瞭房子又丟錢。

  近日,隨州王先生一傢在歡樂大道一樓盤看中一套90平米新房,由於沒有武漢市戶口,也沒有在漢繳稅或繳納社保一定年限的購房資格,他打算先以有武漢戶口的朋友名義登記購房,買房後暫不辦房產證,等過兩年王先生的女兒來漢讀大學,再以女兒名義辦理房產證。交瞭定金後,王先生在交房款時得知,用本地人名義登記買房後,需以其名字辦理房產證,五年後可交易過戶。"交瞭錢買房,房產證卻寫的是別人的名字,要是到時候別人不承認怎麼辦?"這讓王先生不禁擔憂其中不可預測的風險。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/07204272967.shtml
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