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李嘉誠 七連拋引外界猜測
在內地接連出售房地產項目有分析稱亞洲房地產價格或劇烈波動
據新華社電 近日，李嘉誠旗下的和記黃埔獲批在倫敦興建房地產項目。而本月8日，李嘉誠次子李澤楷以9.28億美元出售其掌控的盈大地產旗下北京盈科中心。至此，從去年8月開始，李傢在內地和香港已上演"七連拋"，"一拋一入"之間引發瞭市場的相關猜測。
除瞭接連出售資產套現，長和系更不斷探討將資產分拆上市的可能性，不僅有意分拆電能實業旗下的港燈以股份合訂單位形式在香港上市，還考慮將和記黃埔旗下屈臣氏部分業務進行公開招股，並保留控制權。
頻頻行動自然惹來市場對其撤資的憂慮。和記黃埔曾在去年7月發表公告，強調公司無意從香港撤資，市場猜測毫無根據。李嘉誠本人更多次否認，回應是正常的商業活動，請外界不要胡亂推測。
他曾表示，過去10多年，集團至少在4個國傢出售瞭價值數千億港元的海外電訊業務。在將來，也不一定隻出售香港及內地項目，還可能會出售部分外國項目。
分析人士還指出，李嘉誠是跨越周期投資的高手，每次都能獲得超高利潤，他在2008年金融危機到來之前出售上海靜安寺附近寫字樓就是很好的案例。由於未來美國退出"量化寬松"政策，亞洲房地產和資產價格可能將有劇烈波動，所以李嘉誠在內地開始接連出售房地產項目。
"我相信出售百佳超市等計劃是李嘉誠的商業決定。"香港城市大學商學院助理院長譚桂常表示，香港零售業已到瞭一個瓶頸，大幅增長的機會已經不大。在商言商，應該想辦法謀求更高的回報。
譚桂常表示，李嘉誠在歐洲投資的水電等基礎設施項目，即使在經濟不好的時候，也是有需求的。實際上，李嘉誠的跨國投資早在25年前就已經啟動。如今，和 記黃埔集團在全球52個國傢經營多元化業務，包括港口及相關服務、地產及酒店、零售、基建、能源彰化縣貸款利率以及電訊，全球雇用約26萬名員工。
也有人認為，對內地及香港資產的出售，是李嘉誠為投資歐洲市場而籌備資金。由於金融海嘯、歐債危機的影響，歐洲資產估值被大幅調低。香港京華山一研究部主管彭偉新表示，眼下歐洲經濟已經見底，抄底正當其時。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/08484068595.shtml
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