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開發商 漲意難耐 新政或將助力改善性需求(組圖)
新浪樂居訊(編輯
徐婧雯)4.13——4.19武漢新建商品住房成交3944套，環比上漲13.20%。自330新政以來，樓市成交始終居於較高位。4.20日央行再降準1個百分點，無疑再為樓市註入一針強心劑。在利好政策頻出之下，開發商“漲”意難耐。
據房價點評網統計顯示，上周迎來一個推盤小高潮，共有10盤入市加推。個盤去化差異大，而迎合市場需求、產品優質的房源依舊搶手。其中翰林紫園(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)搶占時機臨時加推，獲得首日去化87%的佳績;和記黃埔都會軒(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)首次內部認購，當日去化51%;光谷片區的當代國際城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)開盤首日去化59%;中南SOHO城(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)40年產權公寓受到不少投資客戶親睞，當日去化46%;中建南湖壹號(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)同時推出高層小高層房源，當日去化42%。
市場顯示，隨著樓市的不斷升溫，不少樓盤都在“試水微漲”。房價點評網統計，萬科嘉園加推的新房源較前期產品價格每平上漲50—100元;國創光谷上城均價上漲80元每平。而南湖、白沙洲片區“漲意”更為明顯，如融科花滿庭(微信 微博 論壇 相冊 點評 地圖)新品洋房均價上浮200元每平，中建南湖壹號小高層均價更是每平直漲1000元。不過房價點評師表示，目前價格主要是微調，較大幅度的漲價主要還是因為產品本身的優質性，市場價格仍在區域平均水平范圍內。
新政短期影響有限 未來或助力改善性需求
4月19日晚間，央行宣佈下調基準利率1個百分點，為實體經濟帶來重大支持，這無疑也是對樓市的利好政策。不過業內多表示，此舉難改市場供求關系，短期內影響有限，更多體現的是對購房者心理預期的強化。
據世邦魏理仕分析， 從長遠來看，降準增加瞭二套房貸首付降至四成的可操作性車貸信貸台北中山車貸信貸汽車貸款屏東琉球汽車貸款，為購房貸款營造瞭相對寬松的環境，未來或將助力改善性需求。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/09535996098254914502635.shtml
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